Что такое фракционное владение недвижимостью

фото сдать-снять квартиру заставка сайта Здесь-Аренда.ру
Поиск по сайту



 
Долевая собственность во временное владение.
Именно фракционное владение позволяет реализовать в кратчайшие сроки свои мечты и обзавестись роскошной недвижимостью класса люкс, не потратив при этом значительных денежных средств.
Долевая собственность уже получила довольно широкое распространение во всех странах мира, поскольку дает возможность стать владельцем престижного жилья.

Подобная схема, в частности, предусматривает, что сразу несколько владельцев распределяют между собой какой-либо объект недвижимости.
При этом каждый из них имеет право пользоваться абсолютно всей площадью имеющегося жилья, но только в установленный период времени. С юридической же точки зрения п,окупатель приобретает долю недвижимости, время посещения которой обычно ограничивается сроком от трех до шести недель. При необходимости можно приобрести еще одну фракцию, чтобы таким образом продлить время проживания.

Фракционное владение недвижимостью станет отличным вариантом для тех, кто не желает тратить значительные материальные средства на приобретение дома в каком-нибудь курортном местечке, где только раз или два в году проходит отпуск.
Подобная схема, в свою очередь, позволит иметь собственность за рубежом, но без серьезных финансовых вложений.
Естественно, удастся избежать и затрат, связанных с ежегодным поиском жилья на время отпуска. К тому же весьма важно, что налог на недвижимость в данной ситуации рассчитывается только на основе той части объекта, которая находится во владении отдельно взятого инвестора. Соответственно, в итоге он получается намного ниже, чем если бы за жильем числился один собственник.
Равномерно между владельцами, кстати, также распределяются и расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией объекта недвижимости.

Более того, покупка фракции станет хорошей инвестицией и сможет в дальнейшем принести неплохую прибыль.
Дело в том, что при такой схеме инвестор не несет перед другими владельцами обязательств не продавать свою долю. Реализовать ее он сможет в любое время и по своему собственному усмотрению. К примеру, подобное жилье можно подарить, завещать или продать.
Именно в наличии права собственности на часть недвижимого имущества и заключается основное отличие фракционного владения от известного всем таймшера, при котором продается фактически только лишь проведенное время.
.
фото контуры городов
Rambler's Top100
Copyright ©         www.ZdesArenda.ru