Отличия созаёмщика от поручителя

фото сдать-снять квартиру заставка сайта Здесь-Аренда.ру
Поиск по сайту



 
Заемщик, созаёмщик, поручитель - в чем разница?
Особенности созаёмщика:
Кого называют созаёмщиками? Это лица, несущие полную ответственность за погашение заёмщиком кредита.
В случае невыплаты заёмщиком, полученных денежных средств, обязанности по оплате переходят на созаёмщика. Актуальность такой схемы возрастает тогда, когда клиенту требуется взять кредит на крупную сумму (к примеру, для оформления ипотеки).

Не всегда доходов соискателя кредита оказывается достаточно, для того, чтобы банк одобрил выдачу крупной суммы средств. В этом случае, клиент может привлечь второго человека, в качестве заёмщика, что позволит им вместе взять кредит на максимальную сумму, т. к. при рассмотрении заявки, доходы заёмщика и созаёмщика суммируются.
Это особенно удобно в том случае, когда есть необходимость в приобретении квартиры, но официальной заработной платы соискателя недостаточно, для оформления ипотечного кредитования.

Оба соискателя обладают равными правами. При желании, любой из них может вступить во владение недвижимым имуществом или стать его совладельцем.
Обязательным условием для этого, является погашение кредита обоими клиентами. Исходя из этого, созаёмщик имеет право на получение доли в жилплощади. Все эти нюансы должны быть прописаны в договоре, заключаемом между берущими кредит лицами.

Обязанности поручителя: Многим потребителям интересно: на ком лежит большая доля ответственности, на поручителе или созаёмщике? Несомненно, значительно большая ответственность, возложена на созаёмщика, однако в случае, если он вносит свою лепту в погашение кредита, он получает и немалую выгоду.
Поручитель же, несёт ответственность за погашение заёмщиком кредита, однако в его обязанности не входит выплата полученной суммы, за исключением особых, рассматриваемых в суде случаев. Это главное отличие между поручителем и созаёмщиком, к которому данные обязательства переходят, в соответствии с договором, автоматически.

Главным минусом положения поручителя, можно считать то, что даже в случае погашения им кредита, он не вступает во владение недвижимостью, на которую была оформлена ипотека. Тем не менее, он может в судебном порядке, взыскать с заёмщика компенсацию.

В чём разница? В обоих вариантах участия в займе, присутствует некоторая доля риска. Если в первом варианте, при возникновении разногласий с созаёмщиком, не избежать судебных разбирательств, то второй не даёт гарантий в том, что поручитель не может быть привлечён к выплатам по кредиту. Тем не менее, созаёмщик находится в более выгодном положении, ведь его доля участия, изначально обеспечена частью недвижимого имущества.

На данный момент времени, банки всё чаще рекомендуют клиентам привлекать поручителей или созаёмщиков. Для того чтобы снизить риски, лучше заручиться помощью опытного юриста.
Только в этом случае, вам обеспечена безопасность ваших финансовых средств.
.
фото контуры городов
Rambler's Top100
Copyright ©         www.ZdesArenda.ru