Права и обязанности квартиросъемщика

Статья о том, что нужно знать при найме жилья, квартиры, комнаты.
фото сдать-снять квартиру заставка сайта Здесь-Аренда.ру
Поиск по сайту

AjaxSearch error: /var/www/start-z31883/data/www/zdesarenda.ru/assets/snippets/ajaxSearch/configs/default.config.php not found !
Check the existing of this file!

 

Права квартиросъемщика:

• Пользоваться жилплощадью и находящимся в ней имуществом в течение всего срока аренды •
Это означает, что, сняв жилплощадь, квартиросъемщик вправе проживать там и использовать все то имущество и вещи, которые были оставлены собственниками в квартире. Во избежание предъявления претензий, что могут быть предъявлены по окончании срока найма, нужно составить с хозяевами опись имеющегося имущества и его техническое состояния, до заселения в квартиру.

• Вселить в нанимаемое жилье своего супруга (супругу), родственников, несовершеннолетних детей, а так же других лиц, допускается только с согласия хозяина квартиры •
Этот пункт закона, возможно, расстроит тех, кто надеется снимать квартиру с друзьями, т.с. в тихую, без предупреждения арендодателя.
Современные правовые реалии таковы: рассказав арендодателю о том, что вы будете жить здесь с супругом, вы не сможете через неделю вселить в арендуемую квартиру пару подружек. Иначе арендодатель будет иметь полное право расторгнуть с вами договор аренды. Тогда ваш задаток и комиссия агентству недвижимости будут потрачены зря, а поиски квартиры придется начинать заново.

• предоставить арендуемое жилье временным жильцам, обязательно уведомив об этом арендодателя •
Временными жильцами признаются любые граждане, приехавшие к арендатору квартиры с пмж и временно у него проживающие. Если все-таки у вас появилась необходимость предоставить временное пристанище знакомым, то будет лучше заранее информировать об этом хозяев жилья. Если вы «забудете» или не захотите рассказать вашим арендодателям о планируемом «прибавлении семейства», то будьте готовы к нелицеприятному разговору, а возможно, к расторжению договора и выселению.

Обязанности квартиросъемщика (квартиранта):

• сданное по договору аренды жилье использовать по назначению (только в качестве, непосредственно, жилья, без права передачи в субаренду другому лицу) •
Это ограничение, установленное российским законом, как правило, расстраивает тех, кто собирается использовать снимаемое жилье для бизнеса, для офиса, для сдачи ее «на время», «на час» и так далее. Как показывает практика, ни одно из перечисленных действий не разрешено законом, и собственник квартиры, узнав, что квартиросъемщик, например, сдаете 2 комнаты из снимаемых им 3-х, имеет полное право выставить вас на улицу.

• соблюдать общие правила пользования жилыми помещениями •
Важно помнить и знать о том, что «правила пользования жилыми помещениями», сформулированные в ЖК РФ, распространяются не только на вашу собственную квартиру, но и на абсолютно любое занимаемое вами жилое помещение.

• освободить занимаемое жилое помещение по истечении срока найма, установленного и прописанного в договоре •
Этот пункт довольно хитрый и тонкий. Практически, договор о найме жилья заключается на один год. Но это не значит, что вы все равно обязаны выехать из квартиры по истечении этого срока. Скорее, если и вас, и хозяев все устраивает, имеет смысл перезаключить (пролонгировать) договор еще на один год.
Многие арендодатели используют окончание срока аренды, как повод поднять цену на жилье – что ж, если вы понимаете, что цены объективно выросли, то есть смысл согласиться. Если же вы считаете, что вас просто «разводят и надувают» на большие расходы – собираете вещи и в оговоренный срок съезжайте с квартиры. И не забывайте, что залог, что вы вносили перед въездом в жилье, является платой за последний месяц проживания.




Зарубежная недвижимость

Французская недвижимость в Биаррице для жизни и отдыха

foto изображение картинка фото
Статья для тех, кто решил преобрести жилье на аквитанском побережье Франции.

Финская недвижимость, цены на ипотеку

foto изображение картинка фото
Информация для тех, кто решил купить жилье в Финляндии с помощью ипотеки.
Какие проценты, сроки кредита, набор документов для получения.

фото контуры городов
Рейтинг@Mail.ru
© 2009 - 2023 ZdesArenda.ru