Что это - ипотечный кредит? Отличия ипотеки и залога.

Ипотека отличается от остальных видов кредитования наличием залога.
При наличии залога есть ипотека, при отсутствии – ее нет.

Значение термина «ипотечный кредит» подразумевает кредит, который выдается под залог имущества. Подобный вид займа выдается:
под залог имущества находящегося уже в собственности,
так и под залог вновь приобретаемого имущества.

Немного истории.

Термин «Ипотека» пришел к нам из Античности.
Первые упоминания относятся к Древней Греции. Там существовала возможность получения займов под обязательства земли. При получении денег у кредитора в обязательства заемщика входила в обязанность, поставить на заложенном участке специальный знак (камень или столб), чтобы получатель займа не мог соблазниться получить деньги с помощью этого участка земли еще несколько раз.
Такой знак сообщал гражданам о том, что этот участок заложен, а займ на него уже получен.

Отличия ипотеки и залога.

Всякая ипотека подразумевает залог, но не каждый залог является ипотекой. Все дело обстоит в том, что ипотекой может быть признан лишь залог, носящий публичный характер.
При получении ипотеки на недвижимость, в органах регистрации, делаются специальные записи о том, что на имущество в данный момент наложено ограничение использования и распоряжения.
Благодаря этому, любое лицо, заинтересовавшееся этим объектом недвижимости, может обратиться с требованием в Государственный реестр о выписке прав на данное недвижимое имущество и сделок, с ним совершенных.
В такой выписке, в случае, если имущество находится в залоге, будет обязательно указано, что есть наличие обременения.

В современном финансовом мире выдача займов производится различными банками, каждый из которых предоставляет разнообразные варианты получения ипотеки под залог разных форм недвижимости.
Таким образом, существует возможность выбора, подходящего именно вам.