Ипотека под залог имеющегося жилья, недвижимости, квартиры

В первое время, когда ипотечные кредиты только появились на территории Российской Федерации, получить их можно было лишь при залоге вновь приобретенной недвижимости, то есть при ее покупке.

Но на сегодняшний день кредиты выдаются и под залог уже имеющегося в собственности заемщика недвижимого имущества. В некоторых случаях это гораздо удобнее и может оказаться более выгодным предприятием.

Существует несколько вариантов такого ипотечного кредитования.
Рассмотрим их.

Первый вариант – это кредит без первого взноса.
Сегодня можно получить кредит даже при отсутствии денег на первый взнос, однако процентная ставка по данным кредитам значительно выше, чем при наличии первого взноса. В такой ситуации более выгодным кажется вариант получения кредита под залог уже имеющийся в собственности недвижимости.
Так, например, заемщик хочет купить квартиру стоимостью 3 миллиона рублей.
В то же время в собственности у него уже имеется недвижимость, стоимость которой составляет 5 миллионов рублей.
Так у заемщика появляется возможность заложить уже имеющуюся в собственности квартиру в ипотеку и получить до 80 процентов стоимости жилья, то есть, в нашем случае, до 4 миллионов рублей (5 000 000 * 0,8 = 4 000 000).
Теперь мы видим, что денег, полученных при залоге уже имеющего в собственности жилья, вполне хватит для приобретения квартиры, необходимой заемщику (так как ее стоимость составляет 3 миллиона рублей), даже не имея при этом наличных денег на оплату первого взноса.

Следующим в списке стоит кредит на покупку зарубежной недвижимости.
Дело в том, что далеко не все зарубежные страны готовы предоставить россиянам кредиты.
В таких случаях, существует возможность получить кредит в России под залог уже имеющийся в собственности заемщика квартиры, а деньги, полученные при оформлении ипотеки, потратить на покупку зарубежной недвижимости.

Ипотечный кредит под залог уже имеющегося в собственности недвижимого имущества поможет вам сэкономит деньги и в ситуации с покупкой земли, дачи, коттеджа, квартиры в новостройке и т.п.
Суть в том, что банки предоставляют более низкую процентную ставку по данному виду кредитования, чем при получении кредита по залог вновь приобретенного коттеджа или земли.