Как получить ипотеку иногородним в другом городе без прописки

Сделки, связанные с приобретением недвижимости в другом городе, давно приобрели широкое распространение.
Однако поскольку суммы в этом процессе задействованы большие, то нередко появляется необходимость оформить ипотеку не по месту основной регистрации.

Сразу необходимо отметить, что получить ипотечный кредит на приобретение объекта недвижимости в одном городе, проживая и постоянно работая тем временем в другом, вполне возможно. Между тем это будет связано с определенными трудностями.
В частности, в данной ситуации банку, который и выдаст кредит, будет намного сложнее оценить платежеспособность будущего заемщика.
Как правило, в таких обстоятельствах кредитор (банк, выдающий ипотечный займ) принимает во внимание прописку и место работы.
Если прописка и постоянное место работы находятся в одном городе, то проверка платежеспособности осуществляется на основании информации, полученной от работодателя. При этом стоит учитывать, что у банка могут возникнуть дополнительные технические сложности в том случае, если в качестве залога будет выступать квартира, покупаемая в другом городе.
Специалисты советуют при подобных обстоятельствах не рисковать, а обращаться в крупные кредитно-финансовые организации.
Такие учреждения имеют обычно большую и развитую сеть филиалов, где без особых проблем и удастся оформить ипотеку.

Особые трудности же возникнут у человека, который прописан в одном городе, но трудится и собирается покупать жилье в другом.
Ранее практически все банки при оформлении ипотеки требовали от заемщиков постоянной прописки в том же регионе, где и выдается кредит.
В итоге порой возникала парадоксальная ситуация. Предполагаемый заемщик не мог оформить постоянную регистрацию в каком-либо городе, пока не приобретет жилье. Но в то же самое время приобрести эту недвижимость ему было не на что, поскольку в кредите ему отказывали.
На данный момент подобное требование уже стоит не так остро. Сейчас банки просто требуют постоянной прописки в каком-нибудь из регионов. Тем не менее, по словам специалистов, таким заемщикам, на практике, предлагаются менее выгодные условия с повышенной процентной ставкой или увеличенным первоначальным взносом.
Утверждается, что таким образом банки уберегают себя от дополнительных рисков.

Естественно, при этом, иногородний заемщик должен обладать положительной кредитной историей, а также стабильным и большим «белым» доходом.
На последнем месте работы он должен трудиться от трех до шести месяцев. Такой же срок нужно и прожить в городе, где будет оформляться ипотечный кредит.

В любом случае оформить ипотеку у иногородних заемщиков получится.
Тем не менее, это будет сопряжено с дополнительными трудностями, к которым готовить себя лучше заранее.