Как юридически правильно оформить сделку на покупку квартиры

Довольно часто люди нуждаются в улучшении своих условий жизни. И конечно же многие из тех, кто накопил определенную сумму денег, задумываются о покупке квартиры. Но на ряду с этими достаточно позитивными мыслями могут возникнуть некоторые вопросы– начиная от беспокойства о состоянии будущей квартиры и заканчивая оформлением правильного, с юридической точки зрения, договора о купле-продаже недвижимости. Итак, с чего же начать, если Вы решили приобрести новое жилье для себя или для своей семьи?

Приобретение Вами жилья на вторичном рынке (когда у квартиры уже был как минимум один собственник) – всегда определенный риск для покупателя. Чтобы обезопасить себя от мошенничества, следует собрать некоторую полезную информацию о продавце и о собственности, которую он хочет Вам продать, глубоко проанализировать полученные данные и еще раз обдумать все «за» и «против». Очевидно, что даже если у Вас имеется определенная информация, то есть риск упустить какие-либо детали. Чтобы этого не произошло, не лишним будет привлечение высококвалифицированного юриста, который способен увидеть все нюансы и отгородить Вас от разнообразных проблем с недвижимостью.

Перед заключением сделки старайтесь внимательно изучить все документы на квартиру, которая выставлена на продажу: это позволит правильно установить собственника. Если у жилья несколько собственников, то для того, чтобы провести процедуру заключения сделки, понадобится согласие их всех. Осматривая будущее жилье, Вы вправе попросить технический паспорт, чтобы сравнить данные на бумаге с реальной планировкой квартиры, так как наличие какой-либо незаконной перестройки способно нанести вред Вам или Вашей семье.

Особенно сильно позаботьтесь о проверке квартиры на отсутствие любых арестов, ипотек, кредитов в банках, которые принадлежат продавцу. Осуществить такую проверку можно обратившись к нотариусу. Попросите показать Вам документы, которые содержат данные о любых задолженностях по коммунальным услугам. Помните, что любая передача денег, будь то аванс или задаток, должна заверяться нотариально.

Когда все вышесказанное выполнено, осуществляется заключение договора и регистрация собственности на недвижимость. Будьте бдительны, чтобы не оказаться в руках мошенников, придерживайтесь правил оформления всех документов, и тогда Вы сможете приобрести жилье без боязни, что Вас могут обмануть.