Как снизить расходы на ипотеку?

О том, что годовая процентная ставка - это не единственный критерий выбора банка.
Ещё нужно учитывать:
- комиссию банка
- оценку недвижимости
- страхование

Ипотека – это хорошая возможность получить жильё в кредит и уже жить в нём. Сейчас многие банки предоставляют ипотечные кредиты.

А чтобы ипотека получилась ещё и выгодной, нужно сравнить условия предоставления кредитов в разных банках. Разница в половину процента годовых не так и велика (0,5%), но стоит её умножить на годы – и результатом будет сотни тысяч рублей. Так как ипотека берётся не на год-два, лучше потратить немного времени на поиск наиболее оптимальных кредитных условий.

Одно из основных условий, на которое следует обратить внимание – это размер процентной ставки. Здесь всё ясно – чем она больше, тем больше нужно переплатить денег. Для примера, разница на ставке в 1% за 15 лет может «вырасти» в новенький автомобиль или неплохой ремонт в квартире.

Но, кроме процентов, нужно учитывать дополнительные расходы на оформление кредита. Сюда относится комиссия банка за выдачу кредита, оценка жилья, страхование залога, жизни.

Комиссия банка.

Сейчас многие банки привлекают клиентов отсутствием комиссии за выдачу кредита. Одновременно с этим они обычно повышают платежи за открытие и обслуживание счёта. Поэтому перед оформлением нужно поинтересоваться и об этих моментах.

Оценка недвижимости.

Оценка недвижимости всегда сопровождает ипотеку, поэтому банки зачастую имеют договора с соответствующими компаниями – это удобно, поскольку не нужно искать оценщиков «на стороне». С другой стороны, услуги компании, которую рекомендует банк, могут стоить больше средней стоимости оценки недвижимости.

Страхование.

Банки заинтересованы в страховании любой недвижимости в качестве залога. Для банка это выгодно, но для заёмщика это выливается в дополнительные расходы. Даже неполное страхование «съедает» 0,2-0,4% суммы (остаточной) кредита. А полное страхование выходит вообще около одного процента! Хотя, сейчас ряд банков немного снижает проценты, при условии оформлении полного пакета страховок.