Кому не дадут ипотеку

Если проанализировать информацию по отказам банков в получении ипотечного кредита, можно получить антирейтинг рабочих специальностей, представителям которых откажут в ипотеке.

Всем известно, что идеальный заемщик - сказочный персонаж. Но существует определенный список профессий, представители которых оказываются в зоне повышенного риска. Нужно отметить, что работы эти, как правило, являются достаточно «безобидными». В собственном рейтинге мы не учитывали заемщиков, которые имеют криминальное прошлое, проблемы с кредитной историей или занимаются делами, противоречащими действующему законодательству.

1. Первую строчку антирейтинга, как бы странно это не звучало, заняли риэлторы. К сожалению, большая часть сотрудников данной области не может похвастаться официальным доходом. Они не предоставят банку справку 2-НДФЛ, а также трудовую книжку. Еще в зоне риска отказа от ипотеки оказываются страховые агенты, участники сезонных работ и другие люди, которые имеют отношение к сдельной оплате.

2. Профессия адвокат также не позволяет в большинстве банков получить ипотеку. Объяснить подобное можно тем, что адвокаты работают от случая к случаю. У них нет возможности подтвердить собственную прибыль. Опасаются банки и судей, имеющих неприкосновенность: когда появляются просрочки по платежам, с них очень сложно взыскать долг.

3. Третье место рейтинга занимают профессии, в которых есть риск жизни: каскадеры, промышленные альпинисты, спасатели, дрессировщики цирка и другие. В данном случае все опасения банковских организаций можно легко объяснить. Кроме того, не любая ипотечная программа имеет обязательное условие по страхованию жизни заемщика.

4. Четвертое место за военнослужащими. Не нужно сравнивать с ипотекой для военных (льготная программа, которую поддерживает государство). Заемщиками являются военнослужащие. В основном, получают они небольшую официальную зарплату: главная их прибыль - надбавки за выслугу лет и различные премии. Не любят банки иметь дело с теми военными, у которых нет гражданского образования.

5. Частные предприниматели. Еще несколько лет назад ипотека для индивидуальных предпринимателей была абсолютно недоступной. На данный момент времени банки пересмотрели отношение к подобным заемщикам, но вероятность получить ипотечный кредит представителям малого бизнеса остается ничтожной.

Когда ваша профессия входит в перечень нежелательных, не стоит расстраиваться. Придите в банк с максимальным количеством документов, рассказывайте только честную информацию о себе.
Если у вас нет проблем с кредитной историей, есть дипломы и сертификаты о полученном образовании, владеете недвижимостью или машиной - можете сдвинуть дело с мертвой точки. Кроме того, большое количество банков рассматривает прибыль поручителей и созаемщиков, что делает шансы получения ипотечного кредита более реальными.