Trade in недвижимости.
С каждым годом набирает все большую популярность обмен старого жилья на вновь построенное – Trade in.
Говоря простым языком, произведя доплату, старое жилье пойдет в зачет нового, но это кается только квартир, а вот с участками, дачами и домами эта процедура неосуществима.
Рассмотрим последовательность выполнения действий по обмену квартир. Первым этапом будет подача заявки в фирму, предлагающую данную услугу (как правило, это строительная фирма).
После этого будет проведена процедура оценки квартиры, которую клиент предлагает к обмену. В оценку войдет не только рыночная стоимость квартиры, но и дополнительные расходы, которые составят около 5% от стоимости оцененного жилья.
К таким расходам относят переоформление недвижимости, издержки при продаже квартиры и т.д.
Вслед за оценкой недвижимости вторым этапом будет согласование с клиентом суммы оценки. Если клиента все устраивает, то далее последует третий и самый важный этап – обмен квартирами. Это процедура довольна простая, если все предоставленные документы по списку находятся в полном порядке.
Бегать никуда не нужно и вся процедура осуществляется в офисе строительной компании у одного менеджера, здесь же подписываются договоры передачи и покупки. Передача денег происходит не наличными средствами, а переводится на счет компании. После оформления всех перечислены процедур, обладатель новой квартиры сможет заселиться туда только по истечению определенного срока, который обычно составляет 3 месяца.
В это время покупатель будет проживать в своей старой квартире.
Можно произвести обмен квартирами немного другим способом - инвестирование. Сначала человек, претендующий на квартиру в новостройке, продает свое жилье.
Деньги, полученные от продажи квартиры, вкладываются в строительство нового строящегося дома в счет договора, затем подписывается сам договор инвестирования.
Бывают случаи, когда компания, продающая квартиры в новом жилье, предлагает сама произвести процедуру продажи старой квартиры.
В таком случае нужно быть готовым к тому, что квартира будет продана значительно ниже рыночной стоимости, так как компания преследует цель – продажа в кратчайшие сроки.
Выбор вариантов обмена квартиры всегда стоит за потребителем и только ему решать, какой способ выбрать.
Зарубежная недвижимость
Статья для тех, кто решил преобрести жилье на аквитанском побережье Франции.
Статья, где, как и по какой стоимости купить недвижимость в Соединенных Штатах.
Читайте похожие статьи в ТЕМУ
В статье дается полное объяснение этого понятия, с примерами из жизни.
