Раздел недвижимого имущества при расторжении брака.
Какой бы ни был изначально крепкий брак, но он всегда может привести к разводу.
После расторжения брака почти всем супругам есть что делить и на что претендовать, но, зачастую, одна из сторон пытается требовать на то, что по закону ему не принадлежит.
В первую очередь разделу не подлежит имущество, приобретенное до брака, полученное в наследство или подаренное в период брака. Часто суд рассматривает дела, в которых один из супругов претендует на часть недвижимости, не подлежащую разделу, или желает получить компенсацию только потому, что он там делал ремонт, занимался благоустройством и т.п.
Суд такие иски, как правило, не удовлетворяет, но если будет доказано, что для улучшения условий проживания вкладывались немалые совместные денежные вложения, то имущество будет делиться пополам.
Еще один не очень приятный момент – если недвижимость подарена супругам в день свадьбы, но при этом за несколько дней до официальной регистрации брака квартира была оформлена на одного из супругов. Такое имущество не будет считаться совместно нажитым и после развода отойдет тому, на кого оформлен договор купли-продажи, даже если оно и было приобретено на совместные средства.
Полученную недвижимость в процессе приватизации не делят, и в чьей собственности она находится, тот и останется полноправным хозяином.
Существуют варианты, когда недвижимость никак не может попасть под раздел. К такой недвижимости относятся ведомственное, служебное, муниципальное жилье и жилье, находящееся во владении по договору найма. Такая недвижимость хоть и не делится, но зачастую является спорной, так как вопрос, кто останется жить в этой квартире, очень актуален.
Если в договор приватизации включены дети, достигшие совершеннолетия, то они полноправно смогут претендовать на свою долю. Что касается несовершеннолетних детей, то суд может взыскать в пользу того супруга, с кем останется проживать ребенок, иную долю, превышающую половину.
В любом случае, если развод неизбежен, всегда стоит попытаться решить конфликт мирным путем или при заключении брака составлять брачный договор, дабы впоследствии избежать судебных тяжб, которые отнимают время, нервы и несут дополнительные затраты.
Зарубежная недвижимость
Статья, где, как и по какой стоимости купить недвижимость в Соединенных Штатах.
Статья для тех, кто решил преобрести жилье на аквитанском побережье Франции.
Читайте похожие статьи в ТЕМУ
