Порядок оформления ипотеки банком

Прежде чем приобрести квартиру по ипотечной программе, нужно хорошо разобраться в некоторых нюансах, связанных с этим процессом.
Помимо очевидных сложностей оформления жилья – подачи документов и заявления в банк, поиска квартиры в установленный срок, оценки и страхования жилья, а также проведение сделки купли-продажи - существуют и другие моменты, которые необходимо осветить, чтобы данный процесс таил в себе как можно меньше «подводных камней».

К числу этих «подводных камней» относится сам срок погашения кредита: если он слишком большой, вы рискуете переплатить вдвое больше реальной стоимости жилья.
Далее следует знать, что процесс оформления потребует и дополнительных затрат, направленных на оплату услуг, предоставляемых страховой компанией, нотариусом и оценщиком. Также вам придётся заплатить банку за рассмотрение вашей заявки и ведение счёта ссуды.
Если слишком продолжительный срок погашения кредита может стоить вам крупных денежных потерь, казалось бы, досрочная его выплата поспособствует экономии ваших средств, но, к сожалению, это не так: банк вправе потребовать выплаты комиссии.

Наконец, не забывайте о том, что приобретённое вами жильё является собственностью банка, пока кредит не выплачен полностью. Разумеется, заёмщик становится владельцем квартиры, имеет право там жить и обустраивать её по своему усмотрению, но при несоблюдении условий выплаты кредита он также законно может быть выдворен оттуда – при этом ему будет возвращена уже внесённая за жильё сумма с вычетом тех процентов, которые полагаются банку по условиям ипотечной программы.
Поэтому, прежде чем решиться на такой серьёзный шаг, необходимо морально к нему подготовиться – учесть ежемесячные выплаты банку, оценить собственные материальные возможности, внимательно изучить программы ипотечного кредитования, предлагаемые банками, и постараться найти наиболее выгодную для себя в отношении выплаты процентов, комиссий и условий выдачи кредита в целом.

Купить жильё на собственные средства человеку среднего достатка сейчас очень сложно, если не сказать нереально. Но, приобретая жильё «в ипотеку», с учётом всех расходов, которые в конечном итоге могут составить сумму, вдовое превышающую стоимость самого жилья, вы можете, всё-таки, даже выиграть, потому что неизвестно, какова будет ситуация на рынке недвижимости на момент окончательного погашения кредита.
Кроме того, иметь собственную квартиру уже сейчас, не откладывая это удовольствие на более зрелые годы, безусловно, здорово.