Основные типы жилой недвижимости

На просторах нашей необъятной родины сформировался свой особый вид жилья, которое возводилось по типовым проектам.
Квартиры, построенные в разные десятилетия, имеют свои характерные черты. Они были рождены требованиями эпохи и получили свои собственные названия: «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и «гостинки». Эти термины употребляются повсеместно, но не все знают их особенности, ведь все меньший процент населения жил в те времена.

«Сталинки». Данный тип жилья высоко ценится. «Сталинские» дома имеют привлекательный вид, построены основательно и достаточно хорошо спланированы. В «Сталинках» просторные комнаты с высокими потолками. Помимо большой жилой площади квартиры выделяются вместительными кухнями, широкими балконами и, в большинстве случаев, двумя раздельными санузлами. Дома строились не высокими, от 4-х до 7-ми этажей. На лестничной площадке располагались две четырехкомнатные или три двух- и трехкомнатные квартиры.

«Хрущевки». Эти дома явились решением вопроса наискорейшего строительства жилья для всего быстрорастущего населения огромной страны. Причем это жилье расценивалось, как временное. Поэтому ни о комфорте, ни о качестве особенно не задумывались. Главное – это количество новых домов и квартир. Общая площадь таких квартир составляет от 18 до 50 кв. м. У них небольшие комнаты, очень маленькие кухоньки (около 6 м). Санузел, в большинстве случаев совмещенный. На лестничной площадке располагается три или четыре квартиры.

«Брежневки». Появились в семидесятых годах 20 века. И, по сравнению с предшествовавшими им «хрущевками», они были очень просторные и удобные. Люди называли их элитным жильем, квартирами с улучшенной планировкой, хотя простор и комфорт «сталинок» все же повыше. Общая площадь, по сравнению с «хрущевками», возросла и стала составлять от 20 до 80 м. Появились пятикомнатные квартиры. Кухни также немного подросли - до 7-9 м. Кроме того, в подъездах были лифты и мусоропроводы. Высота здания стала составлять от 9 до 16 этажей.

«Гостинки». Почти одновременно с «брежневками» появились и очень компактные квартиры – «гостинки». Их возводили, как временное жилье для молодых специалистов. Прозвали же эти квартиры «гостинками» из-за схожести с номерами гостиниц – однокомнатное жилье площадью 12 – 18 м и в них, в большинстве случаев, отсутствуют индивидуальные санузел и кухня.

«Элитные квартиры». Как только появились «брежневки» их тоже называли элитными, но, по современным меркам, они уже таковыми не являются. Ведь настоящее элитное жилье, появившееся во времена после распада СССР, намного больше и комфортней. Даже однокомнатная элитная квартира может превышать по площади четырехкомнатную «брежневку». В них обычно просторные кухни, часто больше целой «гостинки», раздельные санузлы, иногда их несколько. Кроме того, встречаются многоуровневые квартиры, а в некоторых из них даже присутствует внутриквартирный лифт. Также эти дома перестали быть «типовыми конструкциями», а квартиры стали иметь любое количество комнат.

В настоящее время присутствуют все типы вышеуказанного жилья. Конечно, современные квартиры на несколько порядков комфортней, удобней, качественней и просторней жилья наших родителей. Но позволить их себе может незначительная часть наших граждан.
Поэтому многие очень счастливы, когда приобретают квартиру в более чем полувековом строении. Ведь это их собственное жилье.
И, как следствие, временные жилища задержались на более продолжительное время, и до сих пор продолжают пользоваться спросом.