Пошаговая инструкция по сдаче в наём квартиры

фото сдать-снять квартиру заставка сайта Здесь-Аренда.ру
Поиск по сайту




 
Подготовка квартиры, комнаты, любой жилой недвижимости к сдаче в аренду.
Советы - как все сделать правильно!
Существует расхожее мнение, что пошаговые инструкции пригодны только для их прочтения и ни на что более не годятся.
В свете таких перлов как: «Семь шагов к успеху», «Как стать миллионером за 5 шагов» и прочего бульварного чтива это суждение может показаться справедливым.
Тем не менее, это не так. Спланированное и разложенное на этапы, руководство к действию, поможет вам достичь, наиболее эффективного результата. Но это только в том случае, если инструкции составлены грамотным специалистом.
Рассмотрим на примере подготовки недвижимости к сдаче в наём, одну из вариаций подобного руководства:

1-й шаг. Анализируем рынок:
Необходимость этого этапа очевидна: важно знать, за какую сумму, вы можете сдать свою квартиру. Здесь, речь идёт о сравнении цен на съёмное жильё, в разных агентствах. Определиться с этим можно, проконсультировавшись с их менеджерами по телефону.
Более понятна ситуация на рынке типового жилья. Ценовой разброс там не очень велик. Если ваша квартира находится в более дорогом сегменте, то разница в стоимости аренды, будет более ощутима.

2-й шаг. Подготавливаем квартиру:
Каждый потребитель, хочет получить за наименьшую сумму, наибольшую выгоду. Это правило справедливо и для данного примера.
Если в вашей квартире не проведён ремонт и отсутствует меблировка, то у арендатора появятся причины, попросить снизить цену за жильё.

3-й шаг. Ищем квартиросъёмщика:
Доверьте это занятие риэлтеру. Даже учитывая комиссионные проценты, это будет выгоднее и быстрее, чем искать клиента самому.

4-й шаг. Выбираем квартиросъёмщика:
Здесь, наоборот, всё должно зависеть, только от вас. Риэлтер руководствуется получением процентов и заинтересован, прежде всего, именно в этом, а значит, он может прислать к вам неизвестно кого.
Постарайтесь разузнать об арендаторе, как можно больше информации. Это можно сделать, основываясь, как на личной беседе, так и на наличии, подтверждающих платёжеспособность и порядочность клиента документов. Убедитесь, что клиент имеет постоянную работу в стабильной компании. Немаловажен и срок, на который планирует снимать квартиру арендатор.

5-й шаг. Составляем договор:
При составлении договора, нужно учесть следующие моменты: Оговорите с арендатором суммы и сроки, в которые они должны быть уплачены. Если вы заключаете договор, с длительностью более 3-х лет, неразумно будет прописывать сумму на всё время его действия.
Укажите стоимость аренды за первый год, с правом её пересмотра впоследствии. Предусмотрите в договоре штрафные санкции, в случае неуплаты в срок. Отдельно акцентируйте внимание, на сохранности квартиры и находящихся в ней предметов мебели, и бытовой техники.

Вооружившись этими, нехитрыми знаниями, вы можете спокойно сдавать свою недвижимость в аренду.


Зарубежная недвижимость

Французская недвижимость в Биаррице для жизни и отдыха

foto изображение картинка фото
Статья для тех, кто решил преобрести жилье на аквитанском побережье Франции.

Финская недвижимость, цены на ипотеку

foto изображение картинка фото
Информация для тех, кто решил купить жилье в Финляндии с помощью ипотеки.
Какие проценты, сроки кредита, набор документов для получения.
Рейтинг@Mail.ru
Copyright ©       www.ZdesArenda.ru