Пошаговая инструкция по сдаче в наём квартиры

фото сдать-снять квартиру заставка сайта Здесь-Аренда.ру
Поиск по сайту

AjaxSearch error: /var/www/start-z31883/data/www/zdesarenda.ru/assets/snippets/ajaxSearch/configs/default.config.php not found !
Check the existing of this file!





Договор аренды служебного жилья,
найма служебной квартиры

На странице представлен для скачивания образец типового договора аренды служебного жилья, жилого помещения.

Типовые договора аренды и найма квартир, комнат, домов, дач, коттеджей

Представленные на странице типовые образцы
используйте при заключении сделок аренды,
найма, субаренды и субнайма жилых и нежилых помещений.
 
Подготовка квартиры, комнаты, любой жилой недвижимости к сдаче в аренду.
Советы - как все сделать правильно!
Существует расхожее мнение, что пошаговые инструкции пригодны только для их прочтения и ни на что более не годятся.
В свете таких перлов как: «Семь шагов к успеху», «Как стать миллионером за 5 шагов» и прочего бульварного чтива это суждение может показаться справедливым.
Тем не менее, это не так. Спланированное и разложенное на этапы, руководство к действию, поможет вам достичь, наиболее эффективного результата. Но это только в том случае, если инструкции составлены грамотным специалистом.
Рассмотрим на примере подготовки недвижимости к сдаче в наём, одну из вариаций подобного руководства:

1-й шаг. Анализируем рынок:
Необходимость этого этапа очевидна: важно знать, за какую сумму, вы можете сдать свою квартиру. Здесь, речь идёт о сравнении цен на съёмное жильё, в разных агентствах. Определиться с этим можно, проконсультировавшись с их менеджерами по телефону.
Более понятна ситуация на рынке типового жилья. Ценовой разброс там не очень велик. Если ваша квартира находится в более дорогом сегменте, то разница в стоимости аренды, будет более ощутима.

2-й шаг. Подготавливаем квартиру:
Каждый потребитель, хочет получить за наименьшую сумму, наибольшую выгоду. Это правило справедливо и для данного примера.
Если в вашей квартире не проведён ремонт и отсутствует меблировка, то у арендатора появятся причины, попросить снизить цену за жильё.

3-й шаг. Ищем квартиросъёмщика:
Доверьте это занятие риэлтеру. Даже учитывая комиссионные проценты, это будет выгоднее и быстрее, чем искать клиента самому.

4-й шаг. Выбираем квартиросъёмщика:
Здесь, наоборот, всё должно зависеть, только от вас. Риэлтер руководствуется получением процентов и заинтересован, прежде всего, именно в этом, а значит, он может прислать к вам неизвестно кого.
Постарайтесь разузнать об арендаторе, как можно больше информации. Это можно сделать, основываясь, как на личной беседе, так и на наличии, подтверждающих платёжеспособность и порядочность клиента документов. Убедитесь, что клиент имеет постоянную работу в стабильной компании. Немаловажен и срок, на который планирует снимать квартиру арендатор.

5-й шаг. Составляем договор:
При составлении договора, нужно учесть следующие моменты: Оговорите с арендатором суммы и сроки, в которые они должны быть уплачены. Если вы заключаете договор, с длительностью более 3-х лет, неразумно будет прописывать сумму на всё время его действия.
Укажите стоимость аренды за первый год, с правом её пересмотра впоследствии. Предусмотрите в договоре штрафные санкции, в случае неуплаты в срок. Отдельно акцентируйте внимание, на сохранности квартиры и находящихся в ней предметов мебели, и бытовой техники.

Вооружившись этими, нехитрыми знаниями, вы можете спокойно сдавать свою недвижимость в аренду.



Зарубежная недвижимость

Недвижимость в Турции, цены на вторичное жилье

foto изображение картинка фото
Как и по какой стоимости купить квартиру в турецких Алании, Анталии, Сиде, Кемере, Махмутларе, Мерсине, Мармарисе, Белеке, Фетхие.

Финская недвижимость, цены на ипотеку

foto изображение картинка фото
Информация для тех, кто решил купить жилье в Финляндии с помощью ипотеки.
Какие проценты, сроки кредита, набор документов для получения.
фото контуры городов
Рейтинг@Mail.ru
© 2009 - 2024 ZdesArenda.ru