Осмотр и проверка недвижимости перед покупкой

фото сдать-снять квартиру заставка сайта Здесь-Аренда.ру
Поиск по сайту

AjaxSearch error: /var/www/start-z31883/data/www/zdesarenda.ru/assets/snippets/ajaxSearch/configs/default.config.php not found !
Check the existing of this file!





Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи

На странице представлены документы
для оформлении сделок с недвижимостью.
Кликните, скачайте, заполните и используйте
для своих нужд.

Справочная информация по Московскому региону

Инфо-справка по административным округам Столицы. БТИ, ЖКУ, Мосрегистрация, префектуры, управы.

Типовые договора аренды и найма квартир, комнат, домов, дач, коттеджей

Представленные на странице типовые образцы
используйте при заключении сделок аренды,
найма, субаренды и субнайма жилых и нежилых помещений.
 
Необходимые этапы проверки при покупке квартиры, комнаты, жилья.
Осмотр квартиры не менее важный этап, чем проверка документов или заключение договора купли-продажи.
Ниже будут рассмотрены основные моменты, на которых стоит заострить внимание.

В первую очередь, на что обращают внимание при покупке - расположение объекта недвижимости. От расположения напрямую зависит цена на объект: чем ближе к центру и более развито транспортное сообщение и инфраструктура (больницы, детские сады, школы и т.д.), тем цена будет выше и наоборот.
Далее оценивается техническое состоянием дома в целом: работает ли лифт, мусоропровод, исправны ли коммуникации.

Вторым по значимости фактором является этаж и планировка квартиры.
Меньшим спросом пользуются квартиры на первых и последних этажах, с совмещенным санузлом, без балкона и лоджии.

Социальная сторона вопроса играет не менее важную роль при покупке недвижимости. Проведя беседу с потенциальными соседями, желательно с теми, которые живут через стенку, либо сверху, или снизу и с соседями из неконтактирующей по планировке квартиры, можно уже предварительно сделать вывод, стоит покупать или нет выбранный объект.

После просмотра квартиры наступает время юридической стороне дела, что подразумевает проверку наличия и достоверности документов на квартиру (договор, технический паспорт, выписка из домовой книги, приватизационные документы).
Необходимо проверить соответствие планировки квартиры его техническому паспорту. Если производилась перепланировка и жилье планируется приобретаться через банк (кредит, ипотека), то необходимо будет переделать техпаспорт, а это понесет дополнительные денежные и временные затраты.
Если обнаружится, что в результате перепланировки была повреждена несущая балка, банк вправе отказать в кредите.

Необходимо выяснить всех собственников и прописанных (без права собственности) в квартире, так как при оформлении сделки, возможно, потребуется предоставить их согласие (разрешение) на продажу.
Очень важным документом служит справка о наличии/отсутствии обременений, в которой отражаются как собственники, так и присутствующие обременения (например, если жилье приобреталось по ипотеке и находится в качестве залога в банке).



Зарубежная недвижимость

Аренда недвижимости в Италии, цены на квартиры, дома, апартаменты

foto изображение картинка фото
Статья, как снять квартиру, комнату, дом по низкой стоимости в итальянских городах Неаполе, Мессине, Венеции.

Преимущества покупки недвижимости Доминиканской республике

foto изображение картинка фото
Купить себе дом на острове - легко! Доминиканская республика, Пунта Кана, Баваро.
фото контуры городов
Рейтинг@Mail.ru
© 2009 - 2024 ZdesArenda.ru