Рента недвижимости - постоянная и пожизненная с содержанием и иждивением

фото сдать-снять квартиру заставка сайта Здесь-Аренда.ру
Поиск по сайту

AjaxSearch error: /var/www/start-z31883/data/www/zdesarenda.ru/assets/snippets/ajaxSearch/configs/default.config.php not found !
Check the existing of this file!

 
Рента недвижимого имущества, заключение договора.
Основные виды, определение и понятие.
Советы - как все сделать правильно!
Не имея возможности купить квартиру, некоторые граждане прибегают к поиску квартиры, хозяин которой предлагает вариант ренты.
Говоря простым языком, под рентой понимается получение прибыли хозяином недвижимости взамен на оговоренные услуги, денежные средства и т.д.
Рента и предпринимательская деятельность понятия разные и несовместимые.

При заключении договора ренты хозяин указывает условия, при которых через определенный срок недвижимость перейдет в собственность плательщика ренты.

Существует 3 варианта ренты: постоянная, пожизненная и пожизненное содержание с иждивением.

Пожизненное содержание с иждивением наиболее распространенный и часто встречающийся вариант. По договору владелец недвижимости (получатель ренты) предоставляет в собственность плательщику ренты объект недвижимости в обмен на пожизненное содержание и иждивение получателя ренты.
Практикуется и передача получателю ренты определенная сумма, обычно равная 25% от оценочной стоимости объекта недвижимости.
Пожизненное содержание (ежемесячная выплата ренты) выражается в денежном эквиваленте, сумма прописывается в договоре, выплачивается ежемесячно и составляет не менее минимального размера оплаты труда.
Под иждивением следует понимать полноценный уход, обеспечение правильным питанием, одеждой, медицинскими обследованиями. Если ежемесячная выплата ренты не может быть менее 1 МРОТ, то сумма иждивения составляет не менее двух минимальных размеров оплаты труда.
Следует учесть, что ежегодно ставка МРОТ увеличивается.

Процесс оформления ренты состоит из следующих шагов: заключение договора и заверение его у нотариуса; регистрация договора в Федеральной регистрационной службе с предоставлением нужным документов; оформление прав собственности на объект недвижимости за плательщиком ренты.

Случается и такое, когда получатель ренты отзывает заключенный ранее договор.
В этом случае плательщику ренты не возвращается ни ежемесячные выплаты, ни суммы, потраченные на содержание владельца недвижимости.
Обычно такие расторжения приводят в суд и решаются уже в судебном порядке. Плательщику ренты предстоит доказать, что он выполнял свои обязательства надлежащим образом и при возможности привлечь свидетелей, предоставить чеки и необходимые документы.



Зарубежная недвижимость

Французская недвижимость в Биаррице для жизни и отдыха

foto изображение картинка фото
Статья для тех, кто решил преобрести жилье на аквитанском побережье Франции.

Финская недвижимость, цены на ипотеку

foto изображение картинка фото
Информация для тех, кто решил купить жилье в Финляндии с помощью ипотеки.
Какие проценты, сроки кредита, набор документов для получения.
фото контуры городов
Рейтинг@Mail.ru
© 2009 - 2024 ZdesArenda.ru