Самые опасные виды сделок с жилой и нежилой недвижимостью
Выделим категории сделок, которые с большей вероятностью могут быть признаны недействительными или повлечь для покупателя иные неблагоприятные последствия.
Топ самых опасных видов сделок с жильем:
-получение квартиры по наследству: наследники не всегда могут узнать о нарушении своего права и, как правило, имеют возможность восстановить срок на принятие наследства и обжалование;
-получение квартиры по ренте: наследники умершего рентополучателя могут оспорить сделку;
- приобретение продавцом квартиры безвозмездно;
- приобретение продавцом или покупателем квартиры у лиц, состоящих на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, злоупотребляющих алкоголем, у лиц, психическое здоровье которых вызывает сомнение ( данные сделки особенно рискованны как совершенные помимо воли собственника, так как по ним возможно истребование у добросовестного приобретателя);
- сделки с квартирами, в которых на момент продажи проживали несовершеннолетние. Эта категория сделок чаще всего признается недействительной, поскольку суды всегда стоят на защите несовершеннолетних, даже не всегда обоснованно, чем и пользуются истцы;
-сделки между родственниками: в таких сделках возможен сговор и намеренное признание сделки недействительной;
-покупка с торгов: риск обусловлен объективно конфликтной ситуацией с выбытием квартиры из собственности владельца, а также повышенным риском нарушения процедуры торгов самими уполномоченными органами, что в совокупности повышает риск оспаривания торгов и истребования квартиры;
-сделки по доверенности.
Зарубежная недвижимость
Как и по какой стоимости купить квартиру в турецких Алании, Анталии, Сиде, Кемере, Махмутларе, Мерсине, Мармарисе, Белеке, Фетхие.
Статья, где, как и по какой стоимости купить недвижимость в Соединенных Штатах.
Читайте похожие статьи в ТЕМУ
