Недвижимость, схемы мошенничества с квартирами

Далеко не все риэлторы приходят на рынок, чтобы честно работать.
Соблазн быстро урвать куш привлекает огромное количество жуликов. Поэтому, покупая квартиру, надо использовать все возможные средства, для проверки чистоты сделки.

Можно приобрести жильё и только спустя некоторое время узнать, что, оказывается, у неё есть владелец, который временно снят с регистрации (например, на время службы в армии или нахождения в исправительном учреждении).
Поэтому если в квартире никто не прописан, это должно насторожить – хозяин может вернуться на законных основаниях. Поэтому прежде, чем покупать такую квартиру, лучше самому пройти по инстанциям и убедиться, что временно снятых с учёта граждан нет.

Нередко аферисты практикуют двойную продажу жилплощади. Для этого параллельно подготавливают два пакета документов для разных покупателей, а затем, одновременно проводят две сделки – одну оформляют у нотариуса, а вторую в Госрегистрации. В результате, получив двойную сумму, мошенники исчезают, а покупатели начинают долгий путь по судам.

Очень распространена схема, когда мошенник обещает зарегистрировать сделку, пользуясь услугами «своих людей», чтобы не стоять в очередях. У жертвы берут паспорт и исчезают в лабиринте кабинетов.
Пока покупатель терпеливо ждёт, жулики успевают с его документами съездить в банк и снять деньги с ответственного хранения.
Или, прямо в нотариальной конторе, вблизи кабинета нотариуса, подводят «коллегу», который соглашается из большого уважения без очереди зарегистрировать сделку. В результате деньги, опять же, оказываются у мошенников.

Применяют даже очень сложные, многоходовые комбинации, чтобы завладеть жилплощадью и деньгами граждан. Например, такие, где нужно подобрать время, удобное по целому ряду условий. Допустим, хозяин неприватизированной квартиры долго живёт за границей.
Воры похищают его паспорт, который в таких случаях нередко остаётся дома, переклеивают фото и благополучно приватизируют квартиру. Остаётся только найти покупателя и быстренько её продать.

Гораздо чаще чужую квартиру сдают в аренду. Завладев паспортом хозяин, в его отсутствие, аферист получает деньги за несколько месяцев вперёд и исчезает.

Ещё одна форма такого «бизнеса», когда квартиру снимают через частного риэлтора, который находится в сговоре с хозяином.
Квартиросъёмщик отдаёт деньги за первый месяц и залог за последний, а также оплачивает услуги агента. А через несколько дней хозяин отказывается от сделки по личным обстоятельствам. Вернуть удастся только залог, да и то не всегда.