Аванс и задаток, в чем разница?

фото сдать-снять квартиру заставка сайта Здесь-Аренда.ру
Поиск по сайту

AjaxSearch error: /var/www/start-z31883/data/www/zdesarenda.ru/assets/snippets/ajaxSearch/configs/default.config.php not found !
Check the existing of this file!





 
В чем отличие понятий аванс и задаток.

При проведении различного рода операций с недвижимостью, на практике является общепринятым вносить тем, кто приобретает жилье, определенную энную сумму денежных средств. Осуществляется это с той целью, чтобы продавец был уверен, и не сомневался в том, что намерения у покупателя серьезные. Конечно же, можно понадеяться и на обещания, но это неприемлемо при решении вопросов с недвижимостью. Покупатель, при внесении задатка как бы дает продавцу гарантии, что спустя определенное время не передумает приобретать его недвижимость.

Обычно тут имеется два варианта - это задаток и аванс.
В чем же их отличительная разница?

Довольно непросто между ними простому обывателю уяснить их отличия.
Согласно гражданскому кодексу РФ, статья 38, задатком является денежная сумма, которая выдается 1-ой из сторон в счет причитающихся с этой стороны по договору платежей второй стороне, в доказательство о том, что заключен договор и обеспечено его исполнение.
Такое понятие, как аванс отсутствует в Гражданском кодексе, но зато имеются статьи о предварительной оплате. Чтобы не испытывать ненужных мучений, пережевывая данные юридические сухие определения, рассмотрим самое простое и важное: как задаток, так и аванс, останутся у продавца, если вдруг покупатель надумает отказаться от приобретения его недвижимости.

Если вдруг сам продавец недвижимости нарушит заключенное о задатке соглашение, то он будет обязан покупателю вернуть сумму уже в двойном размере, а также возместить понесенные убытки. Аванс при таких ситуациях возвращается аналогичным способом, если не имеется каких, либо частных случаев.

Какой бы способ Вы не выбрали, обязательно должно составляться между покупателем и продавцом соглашение. Будет намного лучше, если оно скреплено будет на бумаге подписями обеих сторон.
Должны указываться в соглашении об авансе, либо задатке: денежная сумма, которую покупатель передает продавцу; характеристика данного объекта недвижимости; стоимость недвижимости (продавец ее может, конечно, и повысить, но это являться уже будет нарушением соглашения); сроки, когда должно состояться заключение договора по купле-продаже. Помимо этого, вовсе не будет лишним описать досконально, как будут осуществляться расчеты, как будет данная недвижимость передаваться и так далее.

Конечно, выгодней для продавца аванс, ведь покупатель при этом остается незащищенным - ему никто не компенсирует зря потраченное время.



Зарубежная недвижимость

Французская недвижимость в Биаррице для жизни и отдыха

foto изображение картинка фото
Статья для тех, кто решил преобрести жилье на аквитанском побережье Франции.

Недвижимость в Турции, цены на вторичное жилье

foto изображение картинка фото
Как и по какой стоимости купить квартиру в турецких Алании, Анталии, Сиде, Кемере, Махмутларе, Мерсине, Мармарисе, Белеке, Фетхие.

В чем отличие понятий аванс vs. задаток vs. залог, сравнительная характеристика.
фото контуры городов
Рейтинг@Mail.ru
© 2009 - 2024 ZdesArenda.ru