Финская недвижимость, цены на ипотеку

Отличительная сторона Финляндии среди всех стран еврозоны – это стабильность экономики, в которой отсутствуют возникающие резко подъемы или спады, это низкий уровень преступности и постоянно развивающиеся объекты туристической индустрии.
Кроме этого, Финляндия привлекательна для российских граждан близостью своего расположения. Поэтому, многие среди наших сограждан проявляют большой интерес к покупке различных объектов недвижимости в этой стане.
Об этом говорит тот факт, что россияне ежегодно покупают примерно 400 домов или квартир в Финляндии, что составляет наибольшую часть среди всех сделок с недвижимостью, заключаемых иностранцами. Но в целом, дома и квартиры строятся здесь для продажи гражданам Финляндии, то есть, ориентированы на внутренний рынок.

В этой скандинавской стране цены квартиры и частные дома очень хорошо подчеркивают стабильную экономику государства в целом.
Уровень роста цен на объекты недвижимости здесь составляет примерно 1,5-2 процента за последние годы.
Ну а тем россиянам, которые хорошо знают ипотечную систему России, стоит знать, что в Финляндии годовой процент по ипотечному кредиту составляет 1,72.
И если по российскому телевидению в рекламах банковских организаций 11-12% годовых по ипотеке называются крайне малыми, то аналогичные проценты по финской ипотеке можно назвать разве что “вообще незаметными”.

Правительство Финляндии явно не желает развивать рынок недвижимости в сторону иностранных покупателей.
Поэтому, с 2013 года была увеличена налоговая ставка на покупку недвижимого имущества.
С того времени она составляет 2% от суммы сделки на квартиру и 4 процента от суммы сделки на покупку дома.
Но данная мера не существенна, если сравнивать условиями приобретения недвижимости в других странах.

При покупке дома, дачи или квартиры в Финляндии, следует четко обозначить для себя цель, для которой будет использоваться жилье, и к какому рынку недвижимости принадлежит квартира или дом, к вторичному или первичному.
Если жилье приобретается для постоянного проживания, то наиболее подходящим вариантом будет дом или квартира в городах или их районах.
Если недвижимость приобретается для поездок на отдых, то следует выбирать отдаленные от городов уголки страны, чтобы максимально насладится невероятным спокойствием здешних мест и красотой окружающих пейзажей.
А вот сдача в аренду жилья в Финляндии принесет лишь незначительный доход, что надо учитывать при покупке жилья с целью получения выгоды.